一、公司概况

铁岭新城股份有限公司是一家以房地产开发为主营业务的企业，在2010年11月在深圳证券交易所挂牌上市，股票代码为000809。公司总部位于辽宁省铁岭市，目前已经拥有辽宁、沈阳、山海关、北京等多个地区的开发项目。

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二、财务分析

1. 营收情况

截至2020年末，公司实现营收53.16亿元，同比增长13.62%。其中，房地产销售收入为50.74亿元，同比增长17.22%，占营收的95.45%。营收主要来自于产品区域的销售额，市场前景良好。

2. 利润情况

截至2020年末，公司净利润为8.8亿元，同比增长16.57%。总利润率为16.55%，较上年的14.63%有所增长，说明公司的盈利能力在逐渐提升。但应注意的是，公司所处的房地产行业的整体风险较高，需审慎投资。

3. 资产负债率情况

截至2020年末，公司的资产负债率为75.48%，较上年的74.39%有所提升。虽然高于同行业公司的平均水平，但公司在前期通过多种方式进行融资，随着业绩的不断增长，资产负债率有望逐步降低。

三、投资建议

根据对铁岭新城股份有限公司的财务分析，建议投资者谨慎投资。虽然公司的营收、利润均有所增长，但其资产负债率较高，需注意风险。同时，随着行业竞争的加剧，公司需要加大市场营销力度，提升产品质量，才能取得更好的业绩表现。

四、结论

综上所述，铁岭新城股份有限公司是一家以房地产开发为主营业务的企业，在营收、利润方面均有不错的表现。但其资产负债率较高，需谨慎投资。投资者应注意市场动态，结合公司实际情况，做出明智的投资决策。