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2023观点租赁圆桌·现场快讯：4月18日上午，在2023观点租赁圆桌上，麻省理工宁波（中国）供应链创新学院院长郭杰群在发表演讲时指出，目前国内REITs实际上非常耗时、耗力，而且涉及到大量不必要的中介机构。

他表示，今天所看到的公募REITs，以及未来的商业地产REITs，是在交易场所公开发行基金份额募集资金，但不是说持有基金，而是资产证券化，再通过资产证券化持有租赁住房项目，这个过程实际上非常的耗时、耗力，而且涉及到大量不必要的中介机构，

比如必须有基金的管理人、有专项计划的管理人等等，这些机构都会增加一部分成本，导致投资人收益受损。而且这个结构非常的复杂和耗时，跟黑石和房地美的流程化操作，是非常不一样的。

所以我个人认为，我们国内的REITs也好，被取缔的ABS也好，都还是非常不规范的。